玻璃幕牆的「美麗陷阱」：買新樓前必讀的維修成本與歷史解碼

香港新樓的玻璃幕牆設計，向來以開揚景觀、現代外觀與採光充足為賣點。然而，這份「美麗」背後，隱藏著極其高昂的維修成本與結構性缺陷，正陸續在「半新盤」爆發。近期紅磡「環海‧東岸」一名200多呎單位業主，因更換兩部冷氣，被承辦商報價十多萬元，直呼「同打劫冇分別」，事件引發全城熱議。究竟為何換一部冷氣要索價6萬元？這一切要從建築條例的歷史伏線說起。











天價維修的根源：無法搭棚 只能租吊船



傳統舊樓更換分體式冷氣，師傅可在窗外搭建懸空式竹棚架（俗稱「飛棚」），費用一般僅約3,500元，且技術成熟、靈活性高。但玻璃幕牆大廈的外牆由玻璃與金屬框架構成，無法鑽孔安裝「狗臂架」 來承

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