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香港租金是否還可持續?從Five Guys接連結業看商用物業市場的「冷熱分化」

香港零售市場近期的結構性調整,在過江龍快餐店 Five Guys 的租務變動中表露無遺。這家以定價高昂聞名的美式漢堡店,其銅鑼灣羅素街旗艦店近日悄然落下帷幕。連同去年底結業的北角分店,該品牌在短短半年內已接連關閉兩間分店,目前全港僅餘7間。這一現象不僅反映了單一企業的營...
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Swatch x 愛彼聯名懷表「Royal Pop」引爆全球搶購潮:香港、東南亞炒賣熱潮直擊

瑞士鐘錶品牌斯沃琪(Swatch)與頂級製錶品牌愛彼(Audemars Piguet, AP)破天荒聯乘推出的「Royal Pop」系列懷表,自5月16日全球開售以來,引發了近年罕見的跨地區搶購狂潮。從香港的「蛇餅」人龍、新加坡的凌晨混亂,到馬來西亞及泰國的推擠場面,乃至歐美門市被迫關店,這場被喻為「腕表界Labubu」...

廣西柳州5.2級地震:13棟民房倒塌 3人失聯 逾7000人緊急轉移

廣西柳州市柳南區於今日凌晨零時21分發生黎克特制5.2級地震,震源深度僅8公里,屬極淺層地震。截至凌晨4時,地震已造成至少13棟房屋倒塌,4人受傷送院(均無生命危險),3人失聯,並緊急轉移超過7,000名群眾。 震感明顯 周邊城市有感 據中國地震台網測定,震央位於柳南區太陽村鎮(北...

滙控首季撥備4億美元:一場涉及私募信貸基金的「不尋常風暴」

滙豐控股於2026年第一季度業績中,額外計提了4億美元的撥備。這筆撥備並非源自美國商業房地產的壞賬,而是指向一個更具風險隱蔽性的領域——私募信貸基金。事件引發市場對這類快速增長的「影子銀行」資產的擔憂。 單一欺詐事件還是系統性問題? 根據滙控財務總監郭珮瑛的解讀...

「三不朽」的現代解讀:當傳統價值觀遇上新聞專業

「太上有立德,其次有立功,其次有立言,雖久不廢,此之謂不朽。」——這句出自《左傳·襄公二十四年》的古語,是春秋時期魯國大夫叔孫豹對「死而不朽」的回答。時隔兩千多年,行政長官李家超在香港報業公會頒獎禮上引用此典,寄語新聞界「堅守道德擔當」、「說好中國故...

F1加拿大站賽事前瞻:吉爾·維倫紐夫賽道「冠軍之牆」與衝刺賽首登場

告別陽光明媚的邁阿密,F1世界錦標賽將於5月22日至24日移師加拿大蒙特利爾,迎來賽季第七站——加拿大站。作為賽歷上最具傳奇色彩的賽道之一,位於聖羅倫斯河上聖母島的吉爾·維倫紐夫賽道,將再次以它獨特的魅力與挑戰,迎接各路車手的到來。 紀念英雄 考驗勇者的「Stop-and-Go」 這條全...

前凱施餅店東主墮樓亡:疑視察遭爆竊工場失足 一代「餅店王國」淪破產收場

觀塘發生悲劇命案。一名七旬男子於5月10日下午在建邦工業大廈高處墮下,送院後證實不治。警方證實死者為前「凱施餅店」東主蕭偉堅(70歲)。該間曾叱吒一時、坐擁數十間分店的連鎖麵包王國,在蕭偉堅破產後正式成為歷史,而他在生命最後一刻,仍在為昔日的生意夥伴處理點算...

新加坡夜晚的另一面:從喧囂酒吧到文藝靈魂的深度探索

很多人提到新加坡的夜生活,腦海中浮現的往往是克拉碼頭的燈紅酒綠、濱海灣的激光秀,或是夜市裡的人聲鼎沸。但若你認為這就是獅城之夜的全部,那或許會錯過一個更安靜、更有溫度,也更能觸動靈魂的新加坡。在這裡,有一群人選擇在夜幕降臨後,走進書店、參與講座、沉浸...

菲參議院槍擊事件:涉「掃毒大將」逮捕風波 44歲司機被捕

菲律賓首都馬尼拉的參議院大樓在5月13日晚間驚傳槍聲,引發國內關注。這起事件的源頭與國際刑事法院(ICC)對菲律賓參議員、前國家警察總監德拉羅薩(Ronald Dela Rosa)發出的逮捕令有關,現場一度陷入混亂。 逮捕未遂 槍聲驟起 據報導,5月13日晚間,菲律賓執法人員和軍方人員進入參議院大...

沙烏地阿美首季獲利飆升逾25%:戰時石油巨頭的「韌性」與隱憂

中東戰火持續延燒之際,全球最大石油出口商沙烏地阿美(Saudi Aramco)於5月10日公布了一份正面市場的成績單。根據官方聲明,該公司2026年第一季淨利達120 [閱讀全文: 沙烏地阿美首季獲利飆升逾25%:戰時石油巨頭的「韌性」與隱憂 ] Saudi Aramco, 沙烏地阿美, 霍爾木茲海峽

醫健通長者使用率達94%: 4月推「簡易模式」便利長者

醫務衞生局局長盧寵茂今月(13日)書面回覆立法會議員質詢時透露,截至今年4月,已有超過168萬名65歲或以上長者登記參加「醫健通」,佔該年齡組別人口的94%。其中,超過77萬名長者已下載及啟動醫健通流動應用程式,佔已登記長者人數的46%,每月平均登入次數穩步上升,現已突破54萬次...

解構買斷式逆回購:央行的中長期流動性管理工具

中國人民銀行於5月14日公告,將於15日開展3,000億元人民幣的6個月期買斷式逆回購操作。這項近年來常用的貨幣政策工具,對於理解人行如何精準調控市場資金,以及其對銀行和市場的影響,具有重要意義。 什麼是「買斷式逆回購」? 要理解買斷式逆回購,首先要釐清「逆回購」和「買斷...

天文台︰未來一兩小時本港部分地區雨勢頗大及有狂風雷暴

天文台於中午12時30分發出特別天氣提示,位於珠江口以西的強雷雨區正逐漸東移,預料未來一兩小時本港部分地區雨勢較大,並有狂風雷暴。市民應提高警惕,留意最新天氣消息。 [閱讀全文: 天文台︰未來一兩小時本港部分地區雨勢頗大及有狂風雷暴 ] 天文台

2027年香港公眾假期一覽:打工仔「請假攻略」看這裡

政府於憲報公布2027年公眾假期安排,全年合共17日假期。因應農曆年初二及聖誕節翌日適逢星期日,相關補假日已經訂定,讓市民可以及早規劃來年的旅遊及休息行程。 假期分佈與補假安排 根據最新公布,2027年的農曆年初二(2月7日)為星期日,根據《公眾假期條例》規定,翌日之星期一...

瑞銀解構下半年港股布局:恒指目標三萬點 高油價暗藏風險

瑞銀(UBS)近日舉行記者會,發布對2026年下半年港股及全球市場的最新展望。該行維持恒生指數年底目標30,000點不變,看好港股估值修復及中美元首會晤帶來的政策暖風。不過,瑞銀特別提出警示:當前市場對於高油價的「第二層影響」 嚴重低估,航空、交通運輸等下游板塊正面臨未被...

從超羣餅店結業看香港經濟:是繁榮幻象還是結構性內卷?

營運近60年的超羣餅店太子花墟分店,將於5月17日正式結束營業。這間被譽為「本港首間西式餅店」的創始門店,其結業不僅是一代集體回憶的消逝,更折射出香港經濟在宏觀繁榮與微觀困境之間的深層矛盾。 經濟數據的亮眼表現:繁榮的表象 從宏觀層面看,香港經濟正處於強勁復甦軌...

揭開耶路撒冷的面紗:一位台灣女子的千年聖城紀行

當我們想到耶路撒冷,腦海中浮現的往往是新聞中硝煙彌漫的畫面。然而,在這層衝突濾鏡之下,聖城蘊藏著極其豐富的文化紋理與生活哲學。在「一刻鯨選」與國際領隊吳采臻合作的公益課程《前進信仰中心點,臺灣女子在耶路撒冷》中,她跨越經典與現實,掀開了這座城市最令人...

商業理性與民族情緒的博弈:2026世足轉播權僵局背後的冷思考

隨著2026年美加墨世界盃足球賽的腳步日益臨近,全球球迷的熱情本該隨之點燃,然而在中國大陸,一場關於「轉播權價碼」的角力卻讓這份熱情蒙上了一層陰影。中國官媒央視(CCTV)與國際足球總會(FIFA)在轉播費上的巨大分歧,不僅讓大陸觀眾面臨無法透過正規管道收看直播的風險,...

他信再獲假釋:泰國政壇巨鱷的回歸與政治生態的微妙平衡

泰國前總理他信·西那瓦(Thaksin Shinawatra)將於5月11日從曼谷的 [閱讀全文: 他信再獲假釋:泰國政壇巨鱷的回歸與政治生態的微妙平衡 ] 假釋出獄, 前總理他信, 泰國

高德地圖「關不掉」的偷竊:國安局證實會竊聽通話、回傳中國伺服器

近期在台灣爆紅的中國導航軟體「高德地圖」,因具備極為精準的紅綠燈倒數功能而吸引大量用戶下載。然而,國家安全局長蔡明彥今(7)日在立法院備詢時首度證實,經過國安局內部專業檢測,確認該軟體存在嚴重資安漏洞——會持續蒐集用戶的通訊錄、通話內容,甚至在完全關閉Ap...

權宜之計還是長遠之策?剖析香港機管局接管11 SKIES的潛在風險

新世界發展與香港機場管理局就「11 SKIES」項目的合約變更進行磋商,引發市場廣泛關注。媒體一度報導機管局已接管該項目七成零售及餐飲樓面,雖然雙方均澄清尚未達成任何協議,但從戰略層面分析,若機管局最終以「白武士」姿態介入,此舉背後可能隱藏多項不利因素,值得進一步...

特朗普訪華重頭戲:習近平會見16位美企巨頭 釋放合作信號

國家主席習近平昨日(14日)上午在北京人民大會堂與美國總統特朗普舉行會談期間,特意會見了隨同特朗普訪華的美國企業家代表團。此次會面備受矚目,不僅因為陣容龐大,更因為它向外界釋放了中美深化經貿合作、中國堅持擴大開放的強烈信號。 (相片來源: 法新社) 「頂級陣容」集...

一場荒誕的「蛇吞象」鬧劇:GameStop 560億美元收購eBay夢碎

曾被網民視為「迷因股」代表的遊戲驛站GameStop(GME),上周提出以約560億美元(約4,368億港元)的現金加股份方案,收購市值足足大自己四倍的電商平台eBay(EBAY)。這場被市場形容為「蛇吞象」的荒誕提案,在經歷了CEO親自上eBay拍賣私人物品籌錢、帳號被火速封鎖等戲劇性插曲後,eBay董事會於周二...

習近平晤特朗普措辭強硬:台灣問題處理不好 恐將中美關係推向「危險境地」

國家主席習近平昨日(14日)與訪華的美國總統特朗普舉行閉門會談。據新華社報道,習近平在會談中明確將台灣問題定位為中美關係中「最重要」的議題,並使用了異常強硬的措辭警告美方。 「衝突」、「對抗」與「危險」:措辭顯著升溫 據《南華早報》引述新華社報道,習近平指...

商用車隧道費周日起減半兩個月 運輸署:易通行自動扣減 的士乘客仍須付全額

為協助運輸業界應對近期國際油價飆升帶來的成本壓力,政府宣布由本周日(5月17日)凌晨零時起,所有商用車輛(包括貨車、小巴、巴士及的士)使用政府收費隧道及青沙管制區的隧道費將減半,為期兩個月,至7月16日晚上11時59分結束。運輸署預計全港約16.5萬輛商用車受惠,政府收入將...

卡樂B包裝「失色」的多維分析:宣傳效應、石油影響與限量收藏市場

日本零食巨頭卡樂B(Calbee)宣布,受中東局勢導致油價飆升影響,旗下14款主力商品(包括法式濃湯味薯片、河童蝦條等)將從5月25日起,暫時將包裝從原本的鮮艷彩色改為黑白。此舉不僅是企業應對供應鏈危機的權宜之計,更在多個層面引發全球關注,展現了一場圍繞能源、消費與市場...

特朗普訪華成果有限:一場「穩關係、防失控」的戰術性博弈

美國總統特朗普於5月13日至15日對中國進行國事訪問,儘管雙方在會前營造了友好氣氛,並有意在經貿領域達成務實成果,但綜合多方分析,受制於美方在地緣政治上的迫切需求與中方在核心利益上的堅定立場,此次峰會難以取得重大突破。高盛等多家機構認為,這更像是一場旨在穩定...

從「打虎」到「獵狐」:香港需要的不是找數,而是刮骨療毒的決心

《解放軍報》日前發表評論員文章,再次強調「堅持有腐必反、有貪必肅」。文章指出,對魏鳳和及李尚福案件依法審理,充分體現了中央全面從嚴治黨、全面從嚴治軍的堅定決心。文章更直斥兩人「信仰坍塌、忠誠失節……性質極其嚴重,影響極為惡劣」,強調「不管是誰,不管職...

天文台:今日有驟雨及狂風雷暴 稍後雨勢較大

天文台上午7時45分發出特別天氣提示,受低壓槽及高空擾動影響,本港今日天氣不穩定,有幾陣驟雨及狂風雷暴,稍後雨勢可能較大。預料低壓槽週末期間在南海北部徘徊,未來幾日仍有驟雨。 市民外出時應帶備雨具,遠離樹木及金屬物品,駕駛人士亦需注意路面濕滑。請密切留意天...

銀行保險業「爛蘋果」無所遁形:跨行業背景查核7月實施 下一步或擴至強積金及證券業

金管局與保監局昨日(13日)宣布,將於今年7月正式實施「銀行業與保險業之間的跨行業背景查核安排」,首階段涵蓋所有銀行及保險機構的「壽險保險從業員」。根據協議,雙方機構可分享準員工過去7年的操守相關資料,防止曾涉不當行為的「爛蘋果」透過轉換行業或公司隱瞞「黑...