下半年內房業務展望：在政策托底與市場分化中尋找新均衡

內地房地產行業在經歷了深度調整後，於2026年上半年迎來了初步的修復跡象。展望下半年，行業的走向將在宏觀經濟回升力度、國家政策持續推動，以及市場自身結構性調整這三大因素的共同作用下，呈現出更加複雜的分化格局。房企要從「增量開發」向「存量運營」轉型，在下半年抓住結構性機會。



宏觀環境與國家政策為市場築底



從宏觀層面看，2026年二季度以來新房市場的持續復甦，在很大程度上得益於政策對居民資產負債表的修復預期。在居民房產佔家庭資產比重較高的現狀下，穩定房價預期、防止資產縮水已成為宏觀政策的重要考量。國家層面明確釋放了以城市更新為核心的存量提質導向，預計將為內房業務提供新的業務增長點。


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