港銀「特種部隊」的終局清理戰

香港銀行業正經歷一場前所未有的「清理戰」。根據金管局及多家媒體報導，2025年底香港銀行體系的不良貸款率飆升至2.01%，創下自2004年以來的二十年新高，涉及金額高達2,000億港元。面對這座由商業地產違約堆砌的冰山，一支人數不足200人、被稱為「特殊資產團隊」的銀行家隊伍，已從幕後走上台前，不再對違約客戶手軟，正在加速通過出售抵押品或迫使借款人清盤來止損。



商業地產成「風暴眼」 團隊工作量翻倍



這波壞賬危機的根源直指香港商業房地產市場。儘管住宅市場初現復甦跡象，但寫字樓市場仍深陷泥沼。截至3月底，寫字樓空置率接近16.8%的歷史高位，供應過剩與高空置率雙重夾擊，導致商業物業價

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