商務地產是否復甦？星展26億增持中環中心背後的市場分化

2026年4月，星展銀行（香港）宣布以26.19億港元增購中環中心6層辦公樓層，成為今年迄今香港商業地產市場最大宗交易。這筆交易引發市場關注：在經歷數年調整後，香港商務地產是否正迎來復甦？











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星展此次購入中環中心31、32、36、37、56及76樓，合共約15.2萬平方呎，平均呎價約1.72萬港元。交易完成後，星展於中環中心的總持有樓層將增至14層，成為該廈最大單一業主。



原業主為世茂集團創辦人許榮茂，他於2017年以平均呎價約3.3萬元購入這批物業。換言之，星展此次收購價較八年前下跌約48%，許榮茂帳面蝕讓近一半。星展北亞區主管龐華毅

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