香港私人住宅市場2025年價格走勢

市場整體表現與價格變動



根據差餉物業估價署2025年首季公布的臨時數據顯示，香港私人住宅售價指數報342.5點，較2024年同期下跌約5.2%，延續了自2023年第三季度以來的調整趨勢。分區表現方面，港島區平均呎價維持在18,200港元水平，九龍區報15,800港元，新界區則為13,500港元，三區同比分別錄得4.8%、5.6%及6.1%的跌幅。值得注意的是，中小型單位（實用面積少於753平方呎）價格調整幅度較大，全年平均下跌6.3%，而大型豪宅（實用面積1,722平方呎以上）僅微跌2.1%，反映市場資金仍偏好優質資產。



土地註冊處紀錄顯示，2025年首四個月私人住宅買賣合約共8

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