香港銀行同業拆息（HIBOR）供樓的利弊

在香港，購置物業是許多家庭的重要財務決策，而選擇合適的按揭計劃則是關鍵環節之一。目前，市場上主流的按揭利率類型包括香港銀行同業拆息（HIBOR）按揭和最優惠利率（P按）按揭。HIBOR按揭因其利率波動性較大，可能為借款人帶來較低的短期供款成本，但同時也伴隨一定的風險。本文將探討HIBOR供樓的現時優勢與潛在風險，以供借款人參考。


HIBOR按揭的現時優勢


利率成本較低HIBOR按揭的利率通常以「HIBOR + 固定息差」計算，而HIBOR水平受市場資金供求影響。在資金充裕的環境下，HIBOR可能維持低位，使供樓成本低於P按。例如，2023年以來，香港銀行體系結餘

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